地域住宅生産者グループ No.51

team LOHAUS

LOHAUS PROJECT 35坪の住宅

モデルプランの特徴とメッセージ

  • 熊本地震で被災した貴重な経験を生かし創造的復興を目指したロハウスプロジェクトのモデルプランで「LOHASな暮らし」をコンセプトとした設計
  • 自然エネルギーを最大に享受するパッシブデザインとし、屋根の南側に庇を設け太陽熱利用を有効にし、更に太陽光発電の利用を考えた屋根勾配
  • 経済性と高耐震（耐震等級3）を実現する為にバランスの良い平面プランと耐震壁配置とし増改築に対応出来る長期優良住宅
  • 3世代の暮らしにも対応し、且つ家族がより心豊かに安心して暮らせる様に、プランの中心にリビングと、二階のパブリックスペースを設け、リビングアクセスにより触れ合いの場を創造
  • 高気密高断熱と24時間換気を両立した計画換気により、新鮮空気に満たされ、熊本の木に育まれる熊本復興住宅

モデルプランの主な仕様

■ くまもと型復興住宅モデルプラン（代表的事例の概要)
構造・工法・耐震性能 木造・在来軸組工法・等級3☆☆☆
延べ床面積・階数 118.30㎡（35.78坪）・2階建て
標準工期 3.5ヶ月
概算工事費 1900万円（税別）
概算工事費に
含まれない費用		 外構工事費（地盤調査費、地盤改良費、屋外給排水工事費浄化槽設置費、エアコン、カーテン、移動可能な家具、諸手続き費用、登記費用、消費税など）
■ 主な外部・内部仕上げ
屋根 ガルバリウム鋼板葺き
外壁 サイディングボード貼り
建具 アルミ＋樹脂サッシ
床 フローリング
壁 ビニルクロス貼り（一部県産材貼り）
天井 ビニルクロス貼り

返済シミュレーション

■ 融資額1,900万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合
借入金額 借入金利／年 35年返済 20年返済 15年返済
毎月の返済額 総返済額 毎月の返済額 総返済額 毎月の返済額 総返済額
基本融資額 1,650万円 0.55% 50,790 21,331,669 84,622 20,309,159 110,982 19,976,808
特例加算額 250万円 1.45%

地域住宅生産者グループの基本情報

所在地 熊本市中央区水前寺2-17-7
グループ構成 合計 6 社（設計／ 1 社、施工／ 2 社、林業・木材／ 1 社、建材流通／ 1 社、その他業務／ 1 社）
代表者 ㈱エコファクトリー
連絡窓口 【㈱エコファクトリー／ロクス事業部（一級建築士事務所ATELIER-LOCUS）】 村上 尊由
takayoshi-m@atelier-locus.jp　 096-383-6666　 096-381-7035