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ツナガル・クラシ

水害対策のスキップフロアとロフトのある家

モデルプランの特徴とメッセージ

  • 水害対策と最近人気の平屋をあわせて計画。
  • コンパクトながらも開放的に感じるため部屋同士の空間を一体化、奥行の広いウッドデッキを設置。
  • 水害時に浸水せず退避場所として利用できるようにスキップフロアと広いロフトを設けた。また、ロフトからは外に出られるようになっている。そして、ロフトは普段の居場所として、趣味室や書斎又は備蓄庫等多目的に利用することができる。
  • 基礎や土間コンクリートを高くすることで家や外部設備が浸水しにくいようにした。
■くまもと型復興住宅モデルプラン(代表的事例の概要)
構造･工法･耐震性能 木造・在来軸組工法
延べ床面積･階数 62.1㎡(18.78坪)･平家(スキップフロア有)
耐震性 耐震等級　3 ★★★
省エネ性 断熱等性能等級　4 ★★★★
浸水対策 A、C スキップフロア、ロフト→外へ、基礎を高く
標準工期 4ヶ月
概算工事費 1,690万円(税別)万円（税別）
概算工事費に
含まれない費用

外構工事・地盤調査費・地盤改良又は杭など、屋外給排水工事費・浄化槽設置費、エアコン・カーテン・移動可能な家具、確認申請等の手続き諸経費・登記費・消費税
■ 主な外部仕上げ
■ 主な内部仕上げ
屋根 コロニアル 床 フローリング、畳
外壁 サイディング 壁 ビニルクロス
建具 アルミサッシ、木製建具 天井 ビニルクロス
■返済シミュレーション (融資額1,690万円、元利均等返済毎月払い（ボーナス併用払無）、元金据置期間無しの場合)
借入金額 借入金利／年 35年返済 20年返済 15年返済
毎月の返済額 総返済額 毎月の返済額 総返済額 毎月の返済額 総返済額
災害復興住宅融資
(新機構団信)		 1,690
万円		 1.69% 53,332 22,399,401 83,035 19,928,347 106,357 19,144,221
※金利は令和5年12月1日現在であり、原則として毎月見直しがあります。金利が変わると上記返済額等は変わります。

地域住宅生産者グループの基本情報

所在地 熊本市北区清水亀井町6-26
グループ構成 合計5社(設計･施工/1社 林業･木材/1社 流通建材/3社)
グループ代表者 新規建設(株)
連絡窓口 新規建設(株) 村田美徳
ke@sinkikensetu.co.jp　 096-344-5933　 096-344-5944